Villa in vendita Via San Romolo 52, Figline e Incisa Valdarno

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NOSTRA ESCLUSIVA

FIGLINE VALDARNO – IMPORTANTE VILLA INDIPENDENTE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA

Nel cuore della zona residenziale di Figline Valdarno, proponiamo in vendita un'importante villa indipendente di circa 280 mq, caratterizzata da ampi spazi, elevato comfort abitativo e da una recente ristrutturazione che ne ha completamente rinnovato le caratteristiche costruttive e impiantistiche.

L'immobile, originariamente edificato negli anni ’70, è stato recentemente interessato da un intervento di riqualificazione completo, con particolare attenzione all’isolamento termico e acustico, alla sostituzione degli infissi e all’efficientamento energetico. Il risultato è una casa che, per dotazioni e prestazioni, offre il comfort tipico di una realizzazione contemporanea, raggiungendo la classe energetica A.

La proprietà si sviluppa su più livelli e dispone complessivamente di 11 vani, 5 camere da letto e 3 servizi, con ambienti generosi e facilmente adattabili alle diverse esigenze familiari.

Il cuore della casa è rappresentato dagli ampi spazi giorno, con un salone doppio e due cucine abitabili, entrambe collegate agli spazi esterni. La disposizione interna consente inoltre di vivere l'immobile come una grande villa unifamiliare oppure di sfruttarne l'attuale configurazione, che prevede due unità abitative indipendenti.

Al piano terra è infatti presente un comodo bilocale con bagno e resede privato, soluzione particolarmente interessante per ospiti, familiari, genitori/figli oppure per chi desideri ricavare uno spazio da destinare alla locazione. La conformazione dell’immobile offre inoltre la possibilità di valutare la realizzazione di una terza unità abitativa, previo espletamento delle necessarie verifiche urbanistiche.

Gli ambienti interni sono completati da balconi e terrazzo privato, mentre all’esterno la villa dispone di un ampio giardino privato, organizzato con zone living ideali per pranzi all’aperto, momenti di relax e convivialità.

Particolare attenzione è stata dedicata anche all’efficienza energetica: la proprietà dispone di predisposizione per impianto fotovoltaico con pannelli solari e pompe di calore, oltre al sistema di riscaldamento autonomo alimentato a metano, con radiatori e/o pannelli radianti. Una dotazione pensata per garantire comfort durante tutto l’anno e contenere i consumi.

Completano la proprietà un garage singolo e due posti auto coperti, protetti da gazebo, oltre agli spazi esterni di pertinenza.

Una soluzione rara per dimensioni, versatilità e livello di ristrutturazione, ideale per chi cerca una villa indipendente in una delle zone residenziali più apprezzate di Figline Valdarno.

La particolare distribuzione degli ambienti rende questa proprietà adatta sia a una famiglia numerosa che desideri ampi spazi, sia a più nuclei familiari che vogliano mantenere una propria autonomia, senza rinunciare alla comodità di vivere all’interno della stessa proprietà.

“Le immagini sono state ottimizzate digitalmente al solo fine di migliorare la resa visiva, mantenendo una rappresentazione fedele dell’immobile. ”....